• 房企土增清算税务处理与筹划需关注8个问题

    在营改增政策的影响下,我国税收政策体系会逐步完善。而房地产企业的经营管理受政策环境影响较大,为了企业平稳运行,加强税务管理工作尤为重要。 自房地产行业进入高速发展阶段以来,国家出台了一系列政策对该行业进行产业引导和市场约束,房地产企业也逐渐成为社会经济增长的重要动力。但伴随着房地产企业投资规模扩张, 阅读更多

    2021-10-15 09:32

  • 巧妙转化服务性质进行纳税筹划

    营改增后设置了16%、10%、6%三档税率,不同性质的服务适用不同的税率。对于性质接近或类似但适用税率不同的服务,可以通过巧妙转化服务性质来适用较低税率,从而降低增值税负担。 纳税筹划思路 营改增后设置了16%、10%、6%三档税率,不同性质的服务适用不同的税率。对于性质接近或类似但适用税率不同的服 阅读更多

    2021-10-13 11:12

  • 增值税筹划的三种方式

    通过园区返税去筹划增值税是对地方政策的有效利用,企业可以将主体公司,或者分子公司放在可以享受返税优惠的园区里面通过政府返税达到降低企业增值税的目的。 增值税是一个链条税,永远牵连着甲乙双方的利益,上游不交下游就要交,上游少交下游就得补,总有一方要买单,所以就增值税而言本身筹划空间也非常有限,本文提出 阅读更多

    2021-10-13 11:04

  • 房地产一般计税项目增值税筹划的三个重要因素

    在做增值税税负筹划时首要就是要关注单方毛利的变化,要对影响单方毛利的各个业务要素进行分解,有效管控业务发生方式、路径和交易金额就可以达到管控毛利的效果,进而管控增值税税负。 全面营改增后,房地产项目增值税存在一般计税和简易计税两种模式,简易计税比较简单,只跟销售额有关系;一般计税相对比较复杂,不仅要 阅读更多

    2021-10-13 10:54

  • 增量留抵退税常见实务要点简析

    纳税人在办理增量留抵退税中,对该政策中指标取值、适用条件问题常有疑问。本文归纳以下实务要点并作简要分析,以供参考学习。 一、如何理解适用“连续六个月”的期间? 1、连续期间,滚动计期。 2019年4月—2019年9月(均为税款所属期,下同),为“连续六个月”的第一个连续期间。 如果该连续期间内同时符 阅读更多

    2021-09-02 15:33

  • 房企土增清算税务处理与筹划需关注8个问题

    自房地产行业进入高速发展阶段以来,国家出台了一系列政策对该行业进行产业引导和市场约束,房地产企业也逐渐成为社会经济增长的重要动力。但伴随着房地产企业投资规模扩张,涉及房地产开发项目的税收成本也越来越高。尤其在土地增值税方面,由于土地增值税贯穿项目开发全过程,计税过程相对复杂、专业性强,因而,加强土地 阅读更多

    2021-09-01 14:31

  • 增量留抵退税常见实务要点简析

    纳税人在办理增量留抵退税中,对该政策中指标取值、适用条件问题常有疑问。本文归纳以下实务要点并作简要分析,以供参考学习。 一、如何理解适用“连续六个月”的期间? 1、连续期间,滚动计期。 2019年4月—2019年9月(均为税款所属期,下同),为“连续六个月”的第一个连续期间。 如果该连续期间内同时符 阅读更多

    2021-09-01 14:23

  • 企业常见的保险费增值税的处理

    保险费主要分社会保险和商业保险,社会保险就是我们常说的五险,商业保险则分为财产保险和人身保险。关于企业常见的保险费所涉及到的增值税该如何处理呢? 一、社保需不需要缴纳增值税? 社会保险是国家通过立法强制建立社会保险基金,对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度。 根据《财 阅读更多

    2021-08-31 10:09

  • 合理“分拆”企业,可降低增值税税负

    近年来,国家为了推进创新性国家的建设,鼓励高科技企业尤其是软件、集成电路产业的发展,先后出台了一系列税收优惠政策。尤其,2015年5月27日,工业和信息化部、国家税务总局联合发布《关于2014年度软件企业所得税优惠政策有关事项的通知》(工信部联软函〔2015〕273号),取消了软件企业的认定及产品的 阅读更多

    2021-08-25 09:29

  • 再次聚焦增值税税收优惠

    一)免税项目 1、农业生产者销售的自产农产品; 纳税人采取“公司+农户”经营模式从事畜禽饲养,农户饲养畜禽苗至成品后交付公司回收,公司将回收的成品畜禽用于销售,免征增值税。 2、避孕药品和用具; 3、古旧图书; 4、直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备; 5、外国政府、国际组织无偿援助的 阅读更多

    2021-08-23 10:17

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